Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 6 "Brauereigelände" in Hamminkeln - Abwägungsbeschlüsse frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung - Beschluss zur öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Im Rahmen der Beschlussvorlage 2009/0139 wird die weitere Vorgehensweise für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 6 „Brauereigelände“ in Hamminkeln behandelt. Das Vorhaben sieht die Umnutzung des Brauereigeländes an der Mehrhooger Straße in ein Misch- und allgemeines Wohngebiet vor, wobei der bestehende Brauereibetrieb erhalten bleiben soll.

Im Zuge der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurden Anregungen von Bürgerseite eingebracht. Ein Anliegen betraf die Lage des Baufensters am Weißdornweg, um mögliche Verschattungen der Nachbarbebauung durch eine zweigeschossige Bauweise zu vermeiden. Der Vorhabenträger hat zugesagt, eine Konkretisierung des Baufensters vorzunehmen und eine alternative Lage an der nördlichen Grundstücksgrenze zu prüfen. Die Ergebnisse dieser Prüfung sollen bis zur nächsten Sitzung des Ausschusses für Planung und Stadtentwicklung vorliegen. Ein weiterer Einwand bezog sich auf eine Reduzierung der Baudichte im westlichen Teilgrundstück. Hierzu wird in der Vorlage ausgeführt, dass die Festsetzungen der Grund- und Geschossflächenzahl den üblichen Standards für allgemeine Wohngebiete entsprechen und eine Reduzierung aufgrund der Nähe zum Ortskern planerisch nicht begründet sei. Der Ausschuss empfiehlt daher, dieser Anregung nicht zu folgen.

Aus der informellen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange ergaben sich keine wesentlichen Änderungen am Planinhalt. Die immissionsschutzrechtlichen Regelungen zur Brauerei werden durch textliche Festsetzungen sowie durch Maßnahmen im Durchführungsvertrag sichergestellt. Der Ausschuss beschließt die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB.