Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 8 "Blumenstraße" im Ortsteil Dingden - Abwägungsbeschlüsse - Beschluss zur Beteiligung der Behörden - Beschluss zur Offenlage

Der Ausschuss hat die öffentliche Auslegung des Entwurfs für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 8 „Blumenstraße“ im Ortsteil Dingden beschlossen. Das Bauvorhaben sieht die Errichtung eines Gebäudes vor, das eine Sparkassenfiliale sowie Wohnungen beherbergen soll. Im Zuge der Hochbauplanung wurde eine Modifikation vorgenommen: Anstelle eines ausgebauten Dachgeschosses ist nun ein Staffelgeschoss mit einem begrünten Flachdach vorgesehen. Dadurch verringert sich die Länge des Gebäudes von 23 Metern auf 20 Meter, während die Breite mit 14,5 Metern und die Höhe mit 9,71 Metern unverändert bleiben.

Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, die Anregungen verschiedener Fachbehörden in die weitere Planung einfließen zu lassen. Dies umfasst die Vorgaben der Unteren Wasserbehörde des Kreises Wesel zu Wasserversorgungsangaben und zum Artenschutz sowie die Anforderungen der Unteren Immissionsschutzbehörde. Letztere fordert die Unterbindung der nächtlichen Nutzung des Kundenparkplatzes und die Schaffung von zwei Stellplätzen in der Bocholter Straße. Zudem sollen die Vorgaben des Landesbetriebs Straßen NRW bezüglich des Entfalls der Abfahrt zur Bocholter Straße und der Darstellung von Sichtdreiecken sowie die Hinweise der Bezirksregierung Düsseldorf zur Abwasserentsorgung berücksichtigt werden. Die Hinweise der Bezirksregierung Arnsberg sollen zur Kenntnis genommen werden. Ein Hinweis des Bundesamtes im Rahmen der Bebauungsplanung wird nicht berücksichtigt, da die Ausführung durch einen Durchführungsvertrag verbindlich geregelt ist.