57. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Brünen - Abwägungsbeschlüsse Beteiligung der Behörden - Beschluss zur öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Die Beschlussvorlage 2019/0008 der Fachdienste 61 befasst sich mit der 57. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Brünen. Ziel der Änderung ist die Ausweisung von Wohnbauflächen im Bereich Pollmannsweg sowie die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 16. Im Rahmen der Behördenbeteiligung zwischen Dezember 2018 und Januar 2019 wurden Stellungnahmen verschiedener Träger eingeholt.

Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, die Hinweise der Bezirksregierung Düsseldorf, des Landesbetriebs Straßenbau NRW, des Landschaftsverbandes Rheinland, der Amprion GmbH, der Bezirksregierung Arnsberg, des Wasser- und Bodenverbandes Obere Issel, der Gelsenwasser Energienetze GmbH sowie des Kreises Wesel zu berücksichtigen oder zur Kenntnis zu nehmen. Die Anregung des Landesbetriebs Straßenbau NRW zur Erstellung eines Verkehrsgutachtens soll nicht befolgt werden. Die Gebäudehöhe im Planungsgebiet ist auf maximal 11 Meter begrenzt.

Zur Sicherstellung der Eingrünung und des Erhalts bestehender Gehölzstrukturen ist die Festsetzung als öffentliche Grünfläche im Eigentum der Stadt vorgesehen. Die Nachbarschaftslage zwischen dem Feuerwehrstandort und der geplanten Wohnbebauung wird als verträglich eingestuft, weshalb auf ein separates Verträglichkeitsgutachten verzichtet wird. Der bestehende Graben am nördlichen Rand des Gebiets wird in den Umweltbericht übernommen. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, die vorliegenden Hinweise zu beachten und die öffentliche Auslegung des Entwurfes zur 57. Änderung des Flächennutzungsplanes zu beschließen.