4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 "Dingden-Süd" als vorhabenbezogene Bebauungsplanänderung im Ortsteil Dingden - Abwägungsbeschlüsse - Beschluss zur öffentlichen Auslegung (gemäß § 3 Abs. 2 BauGB)

Die Beschlussvorlage 2023/0121 der Fachdienste 61 befasst sich mit der vierten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 „Dingden-Süd“ in Hamminkeln. Ziel der Änderung ist die Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines Lebensmitteldiscounters. Die Vorlage dient der Abwägung von Bedenken aus der Öffentlichkeitsbeteiligung sowie der Berücksichtigung von Stellungnahmen verschiedener Behörden.

Im Rahmen der Planung werden Schallschutz- und Pflegeverpflichtungen für Grünstreifen im Durchführungsvertrag verankert. Als Kompensationsmaßnahme für den teilweisen Verlust innerörtlicher Grünstrukturen ist die Anlage eines Auenwaldes am Heidebach vorgesehen. Dabei sollen die Anforderungen des Hochwasserschutzes und des Naturschutzes berücksichtigt werden. Die Verwaltung empfiehlt, den Anregungen der Unteren Wasserbehörde, der Unteren Immissionsschutzbehörde, der Gesundheitsaufsicht, der Unteren Naturschutzbehörde sowie den Vorgaben des Artenschutzrechtes zu folgen. Zudem sollen die Hinweise des Landesbetriebs Straßenbau NRW und der Deutschen Telekom Technik GmbH beachtet werden.

Hinsichtlich der Grünflächengestaltung wird ein Kompromiss angestrebt, der den Erhalt der Parzelle 935 sichert, während dem Einzelhandel im östlichen Bereich Vorrang eingeräumt wird. Bezüglich der Stellungnahme des Wasser- und Bodenverbandes „Untere Issel Nord“ wird festgehalten, dass keine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich ist und die Entwässerung durch Gutachten belegt ist. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, die entsprechenden Beschlussentwürfe anzunehmen und den Entwurf der Bebauungsplanänderung als vorhabenbezogene Änderung öffentlich auszulegen.