Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 19 "Erweiterung Elektrobetrieb" im Ortsteil Brünen - Abwägungsbeschlüsse zur Beteiligung der Behörden - Abwägungsbeschlüsse zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung - Beschluss zur öffentlichen Auslegung

Die Beschlussvorlage 2024/0116 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 19 „Erweiterung Elektrobetrieb“ im Ortsteil Brünen befasst sich mit der Errichtung einer Lager- und Logistikhalle. Im Rahmen des Verfahrens wurden Stellungnahmen verschiedener Träger berücksichtigt. Die Grundflächenzahl (GRZ) soll von 0,8 auf 0,6 reduziert werden, wobei eine Versickerungsmulde mit einem Volumen von 584 m³ vorgesehen ist. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, die Bergrechtsinhaber zu beteiligen und Anpassungen bei den Pflanzschemata sowie Hinweisen auf technische Merkblätter vorzunehmen.

Hinsichtlich der Versorgungsleitungen wird eine Vergrößerung der Fläche für Versorgungsanlagen auf 6 x 8 Meter empfohlen. Während die Handwerkskammer Düsseldorf und die IHK die Planung grundsätzlich unterstützen, wird der Anregung der IHK zur Änderung des Flächennutzungsplanes nicht gefolgt. Der Landesbetrieb Straßenbau NRW sieht keine Beeinträchtigungen der L 480. Der Kreis Wesel weist auf die Notwendigkeit einer bodenkundlichen Baubegleitung sowie auf wasserrechtliche und landschaftsplanerische Vorgaben hin.

Zum Artenschutz sind Dunkelkorridore für Fledermäuse und Steinkauz durch den Verzicht auf künstliche Beleuchtung sicherzustellen. Bauliche Festsetzungen sehen eine Gebäudehöhe von 13,5 Metern vor, wobei technische Aufbauten bis 18,5 Meter zulässig sind. Die Fassadengestaltung umfasst rote bis rotbraune Töne und anthrazitfarbene Dächer. Ein Schallgutachten wird aufgrund des fehlenden Nachtbetriebs und ausreichender Abstände als nicht erforderlich eingestuft. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, die Anpassungen zu verabschieden und die öffentliche Auslegung des Planentwurfs zu beschließen.