Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 17 "Mattenkamp" im Ortsteil Brünen - Beschluss zur erneuten öffentlichen Auslegung

Die Beschlussvorlage 2025/0019 behandelt die Überarbeitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 17 „Mattenkamp“ im Ortsteil Brünen, der die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern auf einer Fläche von etwa 3.507 m² vorsieht. Aufgrund eines Urteils des Bundesverwaltungsgerichts wird das Verfahren nun im regulären Verfahren durchgeführt.

Im Rahmen der Stellungnahmen weist die Bezirksregierung Arnsberg auf die Bergwerksfelder „Minerva“, „Rees“ und „Bocholt“ hin, äußert jedoch keine Bedenken. Die Deutsche Telekom Technik GmbH fordert die Berücksichtigung von Leitungszonen sowie eine frühzeitige Anzeige von Erschließungsmaßnahmen. Die Westnetz GmbH beantragt die Ausweisung einer Fläche für eine Trafostation sowie einer Kabeltrasse. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt, die Mitteilungen der Behörden in die Unterlagen aufzunehmen, der Anregung zur Trassenfestsetzung für die Telekom jedoch nicht zu folgen.

Die Untere Wasserbehörde des Kreises Wesel weist auf einen unzureichenden Grundwasserflurabstand hin und fordert die Klärung widersprüchlicher Angaben sowie die Einholung wasserbehördlicher Erlaubnisse für Grundwasserentnahmen oder Erdwärmenutzung. Die Untere Naturschutzbehörde sieht das Vorhaben unter der Bedingung einer ortsrandeinbindenden Hecke und angepasster Pflanzempfehlungen. Die Untere Bodenschutz- und Altlastenbehörde sowie der Träger der Straßenbaulast für die Kreisstraße 26 zeigen keine Bedenken.

Aufgrund der Eingriffsfläche von über 3.000 m² wird ein Hinweis zur bodenkundlichen Baubegleitung aufgenommen. Die Entwässerung erfolgt über einen Stauraumkanal in den Brüner Mühlenbach. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, die Planunterlagen in der vorliegenden Fassung zur öffentlichen Auslegung freizugeben.