Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 26 "An der Windmühle/Ringenberger Straße" im Ortsteil Hamminkeln - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Satzungsbeschluss (§ 10 Abs. 1 BauGB)

Die Beschlussvorlage 2025/0186 befasst sich mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 26 „An der Windmühle/Ringenberger Straße“ in Hamminkeln. Ziel des Plans ist die Schaffung von 18 öffentlich geförderten Wohneinheiten. Nachdem der Rat der Stadt die Aufstellung am 10. Oktober 2024 beschlossen hatte, fand die öffentliche Auslegung im Zeitraum vom 14. April bis 16. Mai 2025 statt.

Im Rahmen des Verfahrens gingen Stellungnahmen der Bezirksregierungen Arnsberg und Düsseldorf sowie von Bürgerinnen und Bürgern ein. Die Inhalte umfassen Themen wie Bergbaufolgen, Denkmalschutz, Gewässerschutz und die Erhaltung von Grünflächen. Die Bezirksregierung Düsseldorf verwies dabei auf die Einhaltung der Schutzgebietsverordnung vom 26. Januar 1993. Zudem ist ein Hinweis auf Kampfmittel aus den Jahren 193ög–1945 in der Planurkunde enthalten.

Der Kreis Wesel äußerte in einem Schreiben vom 12. Mai 2025 fachliche Anforderungen. Die Untere Naturschutzbehörde fordert eine Dachflächenbegrünung sowie die Berücksichtigung von Vogelbrutzeiten. Die Untere Wasserbehörde wies auf die Lage im Trinkwasserschutzgebiet Wittenhorst hin und machte Genehmigungspflichten für Straßenbau, Grabungen sowie die Errichtung von mehr als zehn Stellplätzen geltend. Zudem werden die Verwendung PFAS-freier PV-Module und ein Entwässerungskonzept zur Sicherstellung der Versickerung gefordert. Die Untere Bodenschutzbehörde untersagte die Verwendung von Recycling-Material in Bereichen mit Grundwasserstandsschwankungen.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, die eingegangenen Stellungnahmen sowie die Hinweise der Behörden zur Kenntnis zu nehmen und den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan zu fassen.