Bauvoranfrage "Errichtung eines Einfamilienhauses (Roßmühle)" im Ortsteil Hamminkeln, Az. 63-00632/26-05 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 36a BauGB

Die Beschlussvorlage 2026/0276 der Fachdienste 61 befasst sich mit einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Flur 14, Flurstück 548 in der Gemarkung Hamminkeln. Der Antrag sieht eine Zustimmung der Gemeinde nach § 36a BauGB unter Anwendung des sogenannten „Bau-Turbos“ gemäß § 246e BauGB vor.

Die Verwaltung bewertet die Voraussetzungen für diese Anwendung kritisch. Da das Grundstück etwa 105 bis 125 Meter vom nächsten Bebauungsplanbereich entfernt liegt, wird kein räumlicher Zusammenhang zu einem zusammenhängenden Siedlungsbereich festgestellt. Aus städtebaulicher Sicht wird die Errichtung des Gebäudes in zweiter Reihe als nicht gebietsverträglich eingestuft und entspricht nach Ansicht der zuständigen Fachabteilung nicht der angestrebten Gesamtplanung des angrenzenden Bereichs. Zudem werden Bedenken hinsichtlich der Verkehrsbelastung auf der Roßmühle sowie der ökologischen Auswirkungen im Außenbereich angeführt.

Aufgrund dieser Punkte empfiehlt die Verwaltung, die Zustimmung nach § 36a BauGB zu versagen. Die Vorlage umfasst neben dem Beschlussvorschlag auch einen Übersichtsplan, die öffentliche Bauvoranfrage sowie Stellungnahmen. Der Ausschuss für Umwelt und Planung wird die Vorlage am 30. September 2026 beraten, bevor dem Rat der Stadt Hamminkeln am 15. Oktober 2026 eine entsprechende Empfehlung zur Versagung der Zustimmung vorgelegt wird. Finanzielle Auswirkungen oder Auswirkungen auf den Klimawandel sind in der Vorlage nicht ausgewiesen.