Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes BM 6 "Ortskern östlich der B 473" (ehemals B 473, jetzt L 602) in Dingden

Mit der Beschlussvorlage 2011/0133 wird die Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 „Ortskern östlich der B 473“ in Dingden beantragt. Gegenstand des Antrags ist die Neugestaltung einer bislang unbebauten Freifläche im Bereich der Kreuzung Blumenstraße, Bocholter Straße und Nordbrocker Straße. Da die Stadt die für den Straßenausbau erforderlichen Flächen erworben hat und nun die bauliche Nutzung der Grundstücksflächen möglich ist, soll die bisherige Planung angepasst werden.

Der Antrag sieht vor, die Art der baulichen Nutzung für das Eckgrundstück im Bereich der Einmündung von Nordbrocker Straße, Bocholter Straße und Blumenstraße von einem reinen Wohngebiet (WR) in ein allgemeines Wohngebiet (WA) zu ändern. Damit sollen über das reine Wohnen hinaus weitere Nutzungen wie Einzelhandel, Gastronomie, Handwerk, soziale oder kulturelle Einrichtungen sowie Verwaltungsgebäude ermöglicht werden. Zudem wird eine Erhöhung der Geschossigkeit auf zwei Vollgeschosse für dieses Eckgrundstück beantragt, um städtebaulich an die gegenüberliegende Bebauung anzuschließen.

Die Verwaltung bewertet die Änderung als Möglichkeit zur Mobilisierung von Bauland und als städtebaulichen Lückenschluss. Der Antragsteller hat zugesagt, die Planungsleistungen zu erbringen und die Erschließungsmaßnahmen über einen Erschließungsvertrag abzuwickeln. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss zur 10. Änderung des Bebauungsplanes zu fassen.