Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BN 3 "Kösters Kamp" in Dingden

Die Beschlussvorlage 2014/0054 der Fachdienste 61 befasst sich mit einem Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BN 3 „Kösters Kamp“ in Dingden. Die Antragsteller, bestehend aus Grundstückseigentümern und Bewohnern im Bereich Neustraße/Bocholter Straße, fordern die uneingeschränkte Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen, eine Dachneigung von 50 Grad bei ortsüblicher Drempelhöhe sowie die Ausweitung der Bebauungsgrenzen zur Nachverdichtung. Dieser Antrag ist unter dem Vorbehalt gestellt, dass das Verfahren zum vorlagenbezogenen Bebauungsplan Nr. 9 „Haus Arping“ eingestellt wird.

Eine Befragung von 89 angeschriebenen Eigentümergemeinschaften ergab eine Zustimmung von etwa 43 Prozent, eine Ablehnung von 22 Prozent und eine Enthaltungsquote von 35 Prozent. Die Stadtplanung bewertet die pauschalen Forderungen als städtebaulich nicht sinnvoll und empfiehlt die Ablehnung des Antrags. Stattdessen wird eine differenzierte Analyse des Gebiets zur nachhaltigen Aufwertung vorgeschlagen.

Das Wohngebiet „Kösters Kamp“ weist einen hohen Altenquotienten von rund 0,622 auf. Da die Entwicklung der privaten Einfamilienhausgebiete marktgesteuert erfolgt, sollen stadtplanerische Strategien zur Stabilisierung beitragen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt die Ablehnung des Antrags. Gleichzeitig wird die Verwaltung beauftragt, Perspektiven und Handlungsoptionen unter Berücksichtigung der demografischen Entwicklung darzustellen sowie den Bebauungsplan zur Aufwertung, Stabilisierung und nachhaltigen Optimierung zu ändern.