Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7 "Gemeinschaftswohnprojekt Gelände Odendahl" in Hamminkeln - Abwägungsbeschlüsse - Satzungsbeschluss

Die Beschlussvorlage 2014/0017 befasst sich mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7 „Gemeinschaftswohnprojekt Gelände Odendahl“ in Hamminkeln. Gegenstand der Vorlage sind die Abwägungsbeschlüsse sowie der geplante Satzungsbeschluss. Im Rahmen der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB, die im Zeitraum vom 17. Dezember 2013 bis zum 24. Januar 2014 stattfand, gingen keine Anregungen oder Bedenken ein.

Die Prüfung von Anregungen eines Anliegers führte dazu, dass die Forderung nach einer Gebäudeverschiebung um drei Meter sowie eine Höhenbegrenzung auf 7,50 Meter abgelehnt wurde, da die baurechtlichen Abstandsflächen nicht einhaltbar seien und die geplante Höhe bei etwa 8,50 Metern liege. Der Beschluss sieht jedoch die Festsetzung einer Dach- und Fassadenbegrünung sowie die Berücksichtigung von Sonnenstandsskizzen vor.

Hinsichtlich der Behördenbeteiligung empfiehlt der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung dem Rat, die Hinweise des Kreises Wesel zu Artenschutzmaßnahmen, die Hinweise des Kampfmittelbeseitigungsdienstes der Bezirksregierung Düsseldorf sowie die Bergbauhinweise der Bezirksregierung Arnsberg zu berücksichtigen. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt zudem den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan, wobei die Entwurfsbegründung als Entscheidungsbegründung übernommen werden soll. Die entsprechenden Sitzungstermine für den Ausschuss sowie den Rat waren für Februar und März 2014 angesetzt. Federführend für die Vorlage ist der Fachdienst 61.