56. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Mehrhoog - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Feststellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit der 56. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Mehrhoog. Ziel der Änderung ist die Umwidmung einer Fläche von der Landwirtschaft in eine Wohnbaufläche, um die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 10 „Im Hoogefeld“ zu ermöglichen. Auf dieser Fläche ist die Errichtung eines Pflegeheimes vorgesehen.

Im Rahmen der Beteiligungsprozesse wurden verschiedene Anliegen und Stellungnahmen geprüft. Ein Bürger wies auf mögliche Schleichverkehre hin, wofür die Verwaltung Maßnahmen zur Vermeidung vorsieht. Die Bezirksregierung Düsseldorf empfahl die Einbeziehung der zuständigen Denkmal- und Landschaftsbehörden, was durch die Verwaltung umgesetzt wurde. Die Bezirksregierung Arnsberg gab Hinweise zu bergbaulichen Verhältnissen im Gebiet, die als nicht abwägungsrelevant eingestuft wurden.

Der Kreis Wesel äußerte Bedenken hinsichtlich des Bodenschutzes sowie der Immissionsschutzverträglichkeit des Pflegeheimes gegenüber der angrenzenden Wohnbebauung. Während die Verwaltung der Forderung nach Bodenschonung aufgrund der geringen Flächengröße nicht zustimmte, wird das Immissionsschutzgutachten um den Aspekt der nächtlichen Geräuschentwicklung ergänzt. Zudem sollen der Naturschutzbund sowie die Biologische Station des Kreises Wesel beteiligt werden. Die Deutsche Bahn AG und das Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr äußerten keine grundsätzlichen Bedenken, sofern die entsprechenden baulichen Rahmenbedingungen eingehalten werden. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, die vorliegenden Abwägungen und Beschlüsse zu verabschieden.