Ausweisung zusätzlicher Gewerbegebietsflächen im Bereich des Gewerbegebiets "An der Autobahn" im Ortsteil Hamminkeln im Rahmen eines Flächentausches.

Die vorliegende Beschlussvorlage 2023/0182 der Fachdienste 61 befasst sich mit der Ausweisung zusätzlicher Gewerbegebietsflächen im Bereich des Gewerbegebiets „An der Autobahn“ im Ortsteil Hamminkeln durch einen Flächentausch. Hintergrund ist das Angebot eines privaten Grundstückseigentümers, eine Fläche von circa zwei Hektar westlich der Straße Kesseldorfer Rott zur Errichtung von Flüchtlingsunterkünften zur Verfügung zu stellen. Das Grundstück ist derzeit im Außenbereich als landwirtschaftliche Fläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen und verfügt über keinen Bebauungsplan.

Nach Rücksprache mit dem Regionalverband Ruhr, der den Standort im Entwurf des Regionalplans Ruhr für eine gewerbliche Entwicklung vorsieht, ist für eine baurechtliche Nutzung eine Anpassung der Flächennutzungsplanebene erforderlich. Ein entsprechender Tausch sieht vor, eine bereits ausgewiesene Gewerbefläche im Ortsteil Dingden, westlich der Bahnlinie, gegen die neue Fläche in Hamminkeln zu tauschen. Die Fläche in Dingden wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist nicht für eine gewerbliche Nutzung geplant.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass nach einer etwaigen Nutzung als Unterkunft eine gewerbliche Verwendung des Standorts vorgesehen ist. Ein Flächentausch wird auch unabhängig von der Option als Flüchtlingsunterkunft als sinnvoll erachtet, da die neue Fläche bessere Entwicklungsperspektiven bietet. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss zur 70. Änderung des Flächennutzungsplanes zu fassen.