Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 21 "An der Roßmühle" im Ortsteil Hamminkeln - Abwägungsbeschlüsse zur öffentlichen Auslegung - Satzungsbeschluss

Die Beschlussvorlage 2024/0259 der Fachdienste 61 befasst sich mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 21 „An der Roßmühle“ im Ortsteil Hamminkeln, der die Schaffung eines Wohngebiets mit 18 Wohneinheiten vorsieht. Das Verfahren wurde rechtlich von § 13b BauGB auf den neuen § 215a BauGB angepasst. Die Vorlage umfasst Abwägungsbeschlüsse zur öffentlichen Auslegung sowie den Satzungsbeschluss.

Im Rahmen der Behördenbeteiligung wurden Anregungen der Bezirksregierung Düsseldorf, des Kreises Wesel sowie der Unternehmen Gelsenwasser AG und Westnetz GmbH berücksichtigt. Zentrale Inhalte der Planung sind die Berücksichtigung von Denkmalbelangen, Gewässerschutz, Bodenschutz und Artenschutz sowie die Sicherung von Gas- und Stromleitungen. Zudem wurde die Anzahl der Bäume im Straßenraum auf 10 angepasst. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt, den Anregungen der Behörden und Unternehmen weitgehend zu folgen.

Ein Mitglied der Kreisbauernschaft Wesel e. V. äußerte Bedenken hinsichtlich möglicher Konflikte durch Geruch, Staub und Lärm sowie Forderungen nach Bestands- und Erweiterungsschutz für einen nahegelegenen Milchviehbetrieb. Ein Fachgutachten zur Prüfung von Geruchsimmissionen nach TA Luft ergab jedoch, dass die Geruchsstundenhäufigkeiten im Plangebiet mit 3–6 % unter dem Immissionswert von 10 % liegen. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, den Satzungsbeschluss zu fassen und die Gutachtenergebnisse in die Planunterlagen aufzunehmen, wobei die Bedenken hinsichtlich Immissionskonflikten unter Verweis auf das Gutachten zurückgewiesen werden.