Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BN 10 ''Gewerbegebiet'' in Dingden Antragsteller: Fa. Setex

Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 2005/0060 behandelt den Antrag der Firma Setex auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BN 10 „Gewerbegebiet“ in Dingden. Das Unternehmen beabsichtigt, seinen Betrieb nach Süden zu erweitern. Während eine gewerbliche Halle auf der Erweiterungsfläche bereits errichtet wurde, soll nun eine weitere Fläche genutzt werden, die zuvor von einem Garten- und Landschaftsbauunternehmen belegt war.

Der aktuelle Bebauungsplan sieht für die Erschließung der gewerblichen Flächen eine Stichstraße mit einem Wendehammer vor, der als öffentliche Verkehrsfläche auf städtischem Eigentum festgesetzt ist. Die geplante neue Halle würde einen Teil dieser Fläche beanspruchen. Der Antragsteller strebt daher den Erwerb der benötigten Teilfläche sowie die Umwandlung der bisher geschotterten Wendehammerfläche in gewerbliche Baufläche an.

Die Verwaltung führt aus, dass aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens auf der Frankenstraße ein Wendehammer in der derzeit vorgesehenen Größe entbehrlich sein könnte. Eine ausreichende Wendemöglichkeit für Entsorgungsfahrzeuge könne durch die Straßenbreite im Kurvenbereich sichergestellt werden. Für größere Fahrzeuge wie Sattelzüge wird die Nutzung einer Notüberfahrt über ein angrenzendes Tankstellengrundstück oder die Sicherstellung der Wendemöglichkeit über einen öffentlich rechtlichen Vertrag auf dem Betriebsgelände der Antragstellerin als Option betrachtet. Eine Reduzierung der Wendehammerfläche zugunsten einer gewerblichen Nutzung wird aus planerischer und verkehrlicher Sicht als denkbar eingestuft. Bei grundsätzlicher Zustimmung durch den Ausschuss soll ein Aufstellungsbeschluss zur Bebauungsplanänderung gefasst werden.