Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (8. Sitzung)
Tagesordnung
- –Öffentlicher Teil
- ZUR GESCHÄFTSORDNUNG a) Prüfung der Einladung und Feststellung der Beschlussfähigkeit b) Feststellung der Tagesordnung c) Feststellung von Ausschließungsgründen d) Bestellung eines Schriftführers / einer Schriftführerin
- ÖFFENTLICHER TEIL
- 137. Änderung des Flächennutzungsplanes (Am Mumbecker Bach) - Abwägungsbeschlüsse Offenlage - FeststellungsbeschlussZur Vorlage · 2006/0063 · Beschlussvorlage
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✦ KI-Zusammenfassung
Die Beschlussvorlage 2006/0063 befasst sich mit der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Hamminkeln im Bereich „Am Mumbecker Bach“. Gegenstand der Änderung ist die Darstellung einer Wohnbaufläche im nördlichen Bereich des Ortskernes von Dingden, zwischen der Kettelerstraße und der Loikumer Straße. Diese Planung steht in direktem Zusammenhang mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 23.
Im Rahmen der öffentlichen Auslegung, die vom 3. Februar bis zum 3. März 2006 stattfand, gingen Stellungnahmen verschiedener Stellen ein. Das Staatliche Umweltamt Duisburg regte an, im Erläuterungsbericht einen Hinweis auf die geplante Aufteilung des Baugebietes in zwei Planungsabschnitte aufzunehmen, um die Nachbarschaftslage zwischen der geplanten Wohnnutzung und dem bestehenden Gewerbe zu verdeutlichen. Die Verwaltung sieht diese Ergänzung als sinnvoll und sachgerecht an. Der Landesbetrieb Straßenbau, Niederlassung Wesel, hat im Zuge der Auslegung keine neuen Anregungen oder Bedenken mehr vorgebracht, da die bereits zuvor geäußerten Punkte im Bebauungsplan berücksichtigt wurden.
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, der Anregung des Staatlichen Umweltamtes zu folgen und das Schreiben des Landesbetriebes Straßenbau zur Kenntnis zu nehmen. Zudem wird der Beschlussvorschlag unterbreitet, den Feststellungsbeschluss für die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes zu fassen und den Erläuterungsbericht entsprechend der Abwägung zu ergänzen.
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Beratungsfolge
- 27.04.2006 · Rat (13. Sitzung)
- 05.04.2006 · Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (8. Sitzung)
- 2Bebauungsplan Nr. 23 ''Am Mumbecker Bach'' in Dingden - Abwägungsbeschlüsse Offenlage - SatzungsbeschlussZur Vorlage · 2006/0064 · Beschlussvorlage
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✦ KI-Zusammenfassung
Die Beschlussvorlage 2006/0064 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 23 „Am Mumbecker Bach“ in Dingden und regelt die abschließenden Abwägungen nach der öffentlichen Auslegung. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, den Satzungsbeschluss für den Plan zu fassen.
Im Rahmen der Prüfung verschiedener Stellungnahmen wurden diverse Anliegen behandelt. Die DB Services Immobilien GmbH regte eine Sicherung des Bahnbereichs vor dem geplanten Spielplatz an, was durch eine Einzäunung und die Beschränkung auf Kleinkindspielflächen als ausreichend bewertet wird. Bezüglich der Verkehrsplanung wird der Hinweis des Landesbetriebes Straßenbau zur Notwendigkeit einer Verwaltungsvereinbarung für den geplanten Kreisverkehr zur Kenntnis genommen. Die Deutsche Telekom AG wird über die Erschließungsmaßnahmen informiert.
Hinsichtlich des Gewässerschutzes lehnt der Ausschuss die Forderungen des Staatlichen Umweltamtes und des Kreises Wesel nach einem durchgehenden fünf Meter breiten Uferstreifen ab. Die Planung sieht einen variablen Streifen vor, der durch einen Rad- und Fußweg ergänzt wird, wodurch die bauliche Freihaltung gewährleistet ist. Auch die Bedenken des Kreises Wesel zur Ermittlung potenzieller Überflutungsgebiete werden zurückgewiesen, da keine Hochwassergefahr erkennbar ist. Dennoch wird die Aufnahme eines Hinweises im Bebauungsplan empfohlen, der bei Extremereignissen zur Vorsicht beim Bau von Kellern aufruft. Die im Plan vorgesehene Wohnbebauung wird als ausreichend geschützt gegenüber bestehenden Immissionskonflikten mit Gewerbebetrieben eingestuft.
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Beratungsfolge
- 27.04.2006 · Rat (13. Sitzung)
- 05.04.2006 · Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (8. Sitzung)
- 3Bebauungsplan Nr. 16 ''Am Schwershof'' in Mehrhoog - Beratung über die planerische Konzeption - Beschluss zur BürgerbeteiligungZur Vorlage · 2006/0065 · Beschlussvorlage
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✦ KI-Zusammenfassung
Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 2006/0065 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 16 „Am Schwershof“ in Mehrhoog. Nachdem der Rat der Stadt am 15. Dezember 2005 den Aufstellungsbeschluss gefasst hatte, liegt nun ein modifizierter Entwurf für die Errichtung eines Lebensmittelmarktes im Bereich der „neuen Mitte“ vor. Die Verwaltung stellt hierzu drei verschiedene städtebauliche Planungsszenarien zur Beratung im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung vor.
Szenario 1 orientiert sich an der Großform eines Hufeisens aus mehrgeschossigen Baukörpern und integriert einen Gebäudeteil für den Markt, wobei Stellflächen auf dem Platz vorgesehen sind. Szenario 2 verzichtet auf diese Großform und setzt auf eine kleinteiligere Anordnung, die den Platz mit der zukünftigen Bebauung verbindet. Szenario 3 sieht drei Einzelbaukörper ohne geschlossene Raumbildung vor.
Die Verwaltung empfiehlt die Umsetzung von Szenario 2, da dieses durch die Variation der Bauformen städtebauliche Wechselwirkungen erzeugt. Alle Konzepte sehen eine Kombination aus Stellflächen und Aufenthaltszonen vor, wobei die reine Nutzung des Platzes als Begegnungsraum nicht vollständig realisiert werden kann. Der Beschlussvorschlag sieht vor, auf Grundlage dieser Konzepte die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
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Beratungsfolge
- 05.04.2006 · Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (8. Sitzung)
- 4Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 12 ''Gewerbegebiet an der Autobahn'' in Hamminkeln Antragsteller: Fa. BonitaZur Vorlage · 2006/0066 · Beschlussvorlage
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✦ KI-Zusammenfassung
Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung zum Bebauungsplan Nr. 12 „Gewerbegebiet an der Autobahn“ behandelt den Antrag der Firma Bonita auf Änderung und Erweiterung des bestehenden Plans. Das Unternehmen beabsichtigt, an seinem Standort in Hamminkeln zusätzliche Lager- und Logistikhallen zu errichten. Die geplanten Gebäude sollen auf den bisher unbebauten Freiflächen nördlich des aktuellen Betriebsstandortes am Kesseldorfer Rott bis zur Autobahnauffahrt entstehen. Das Vorhaben umfasst unter anderem die Errichtung eines Hochregallagers mit einer Bauhöhe von etwa 20 Metern, welches in mehreren Bauabschnitten umgesetzt werden soll.
Um die bauliche Entwicklung zu ermöglichen, sieht der Antrag eine Erweiterung des Geltungsbereiches nach Norden vor. Ein wesentlicher Bestandteil der geplanten Änderung ist die Verlegung des Vöckingsweges nach Norden in Richtung der Autobahnauffahrt. Die Verwaltung hält an der Existenz des Weges fest, da dieser eine Funktion für das lokale und regionale Radwegenetz übernimmt, schlägt jedoch eine Verschiebung der Trasse vor, um die Grundstücksflächen für das Unternehmen nutzbar zu machen. Die neue Festsetzung soll den Weg als öffentliche Verkehrsfläche ausweisen.
Inhaltlich soll die Änderung zudem die Festsetzung einer Baumassenzahl in Verbindung mit einer maximalen Gebäudehöhe vorsehen, anstatt der bisherigen Regelungen zur Geschossflächenzahl und Anzahl der Vollgeschosse. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die fünfte Änderung des Bebauungsplanes zu fassen.
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Beratungsfolge
- 27.04.2006 · Rat (13. Sitzung)
- 05.04.2006 · Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (8. Sitzung)
- 5Bebauung ''Wohnpark Klostermühle'' in MarienthalZur Vorlage · 2006/0072 · Beschlussvorlage
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✦ KI-Zusammenfassung
Die Beschlussvorlage mit der Nummer 2006/0072 befasst sich mit der geplanten Bebauung des Gebiets „Wohnpark Klostermühle“ im Ortsteil Marienthal. Das Dokument wurde vom Bürgermeister erstellt und dem Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung zur Beratung vorgelegt. Der Sitzungstermin für die entsprechende Beratung war der 5. April 2006.
Die Vorlage wurde durch das Amt für Bauverwaltung, Planung und Umwelt erstellt. Der inhaltliche Fokus der Vorlage liegt auf der baulichen Entwicklung des genannten Wohngebiets. Weitere Details zu den spezifischen Inhalten der Begründung, den finanziellen Auswirkungen oder den konkreten Beschlussvorschlägen sind dem vorliegenden Textabschnitt nicht zu entnehmen, da die entsprechenden Abschnitte der Vorlage keine weiteren Ausführungen enthalten.
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Beratungsfolge
- 05.04.2006 · Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (8. Sitzung)
- 6Kenntnisnahme der Niederschrift der letzten Sitzung und Bericht über die Ausführung der Beschlüsse
- 7Mitteilungen und Anfragen