Bebauungsplan Nr. 23 ''Am Mumbecker Bach'' in Dingden - Abwägungsbeschlüsse Offenlage - Satzungsbeschluss

Die Beschlussvorlage 2006/0064 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 23 „Am Mumbecker Bach“ in Dingden und regelt die abschließenden Abwägungen nach der öffentlichen Auslegung. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, den Satzungsbeschluss für den Plan zu fassen.

Im Rahmen der Prüfung verschiedener Stellungnahmen wurden diverse Anliegen behandelt. Die DB Services Immobilien GmbH regte eine Sicherung des Bahnbereichs vor dem geplanten Spielplatz an, was durch eine Einzäunung und die Beschränkung auf Kleinkindspielflächen als ausreichend bewertet wird. Bezüglich der Verkehrsplanung wird der Hinweis des Landesbetriebes Straßenbau zur Notwendigkeit einer Verwaltungsvereinbarung für den geplanten Kreisverkehr zur Kenntnis genommen. Die Deutsche Telekom AG wird über die Erschließungsmaßnahmen informiert.

Hinsichtlich des Gewässerschutzes lehnt der Ausschuss die Forderungen des Staatlichen Umweltamtes und des Kreises Wesel nach einem durchgehenden fünf Meter breiten Uferstreifen ab. Die Planung sieht einen variablen Streifen vor, der durch einen Rad- und Fußweg ergänzt wird, wodurch die bauliche Freihaltung gewährleistet ist. Auch die Bedenken des Kreises Wesel zur Ermittlung potenzieller Überflutungsgebiete werden zurückgewiesen, da keine Hochwassergefahr erkennbar ist. Dennoch wird die Aufnahme eines Hinweises im Bebauungsplan empfohlen, der bei Extremereignissen zur Vorsicht beim Bau von Kellern aufruft. Die im Plan vorgesehene Wohnbebauung wird als ausreichend geschützt gegenüber bestehenden Immissionskonflikten mit Gewerbebetrieben eingestuft.