Bebauungsplan Nr. 16 ''Am Schwershof'' in Mehrhoog - Beratung über die planerische Konzeption - Beschluss zur Bürgerbeteiligung

Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 2006/0065 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 16 „Am Schwershof“ in Mehrhoog. Nachdem der Rat der Stadt am 15. Dezember 2005 den Aufstellungsbeschluss gefasst hatte, liegt nun ein modifizierter Entwurf für die Errichtung eines Lebensmittelmarktes im Bereich der „neuen Mitte“ vor. Die Verwaltung stellt hierzu drei verschiedene städtebauliche Planungsszenarien zur Beratung im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung vor.

Szenario 1 orientiert sich an der Großform eines Hufeisens aus mehrgeschossigen Baukörpern und integriert einen Gebäudeteil für den Markt, wobei Stellflächen auf dem Platz vorgesehen sind. Szenario 2 verzichtet auf diese Großform und setzt auf eine kleinteiligere Anordnung, die den Platz mit der zukünftigen Bebauung verbindet. Szenario 3 sieht drei Einzelbaukörper ohne geschlossene Raumbildung vor.

Die Verwaltung empfiehlt die Umsetzung von Szenario 2, da dieses durch die Variation der Bauformen städtebauliche Wechselwirkungen erzeugt. Alle Konzepte sehen eine Kombination aus Stellflächen und Aufenthaltszonen vor, wobei die reine Nutzung des Platzes als Begegnungsraum nicht vollständig realisiert werden kann. Der Beschlussvorschlag sieht vor, auf Grundlage dieser Konzepte die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.