Bebauungsplan Nr. 14 "Brüner Straße" in Hamminkeln

Die Beschlussvorlage 2014/0052 der Fachdienste 61 befasst sich mit der weiteren Planung des Bebauungsplans Nr. 14 „Brüner Straße“ in Hamminkeln. Nachdem der Rat bereits 2011 die Aufstellung beschlossen hatte, wurde die Planung im Verlauf modifiziert, um die Förderfähigkeit als Klimaschutzsiedlung zu gewährleisten und die Einbeziehung privater Flächen zu ermöglichen.

Die Verwaltung hat hierzu zwei Bebauungsentwürfe erarbeitet. Entwurf 1 sieht eine Kombination aus Wohnbebauung sowie der Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes mit einer Verkaufsfläche von 1.800 m² und der Option für einen Drogeriemarkt auf dem Sportplatzgelände vor. Entwurf 2 konzentriert sich ausschließlich auf eine Wohnbebauung, die sich an bisherigen Konzeptionen orientiert und eine separate Bebauung der stadteigenen Sportplatzfläche ermöglicht.

Die Fachverwaltung bewertet die Ansiedlung eines Einzelhandelsbetriebs als städtebaulich tragfähige Lösung, da das Gelände durch seine Lage und Erschließung vorteilhafte Bedingungen bietet. Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass die Auswirkungen auf die Einzelhandelsstrukturen im Rahmen eines neuen Einzelhandelskonzepts geprüft werden müssen. Die Verwaltung empfiehlt, die Entwicklung von Einzelhandelsnutzungen im Ortskern abzuwarten, bevor eine Grundsatzentscheidung über die Überplanung des Sportplatzgeländes getroffen wird.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll der Verwaltung den Auftrag erteilen, auf Grundlage der Entwürfe 1 und 2 einen Aufstellungsbeschluss für die nächste Sitzung vorzubereiten.