Bauvoranfrage zur Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Dingden AZ. 63-00319/26-04 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 246e BauGB

In der Stadt Hamminkeln liegt eine Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Dingden vor. Das Vorhaben an der Klausenhofstraße umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und beantragung die Anwendung des Verfahrens nach § 246e BauGB zur Beschleunigung des Wohnungsbaus. Die betreffende Fläche liegt im Außenbereich und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.

Die Verwaltung stellt fest, dass ein räumlicher Zusammenhang zur bestehenden Ortslage sowie zu weiteren geplanten Entwicklungen in der unmittelbaren Umgebung gegeben ist. Das Projekt befindet sich in einem Bereich, in dem angrenzende Flächen ebenfalls für Wohnbauprojekte oder neue Bebauungspläne vorgesehen sind. Die geplante Bebauung führt zu einer höheren baulichen Dichte und einer Veränderung der Raumkante zwischen Siedlung und Landschaft im Vergleich zur bestehenden, kleinteiligen Wohnstruktur.

Die verkehrliche Erschließung soll über die Klausenhofstraße sowie die Straße Am Bokern erfolgen. Die technische Anbindung an das Versorgungsnetz ist im weiteren Verfahren sicherzustellen. Hinsichtlich ökologischer Belange sind eine artenschutzrechtliche Prüfung sowie ein Bodengutachten erforderlich. Zudem hat die Untere Naturschutzbehörde Vorgaben zur landschaftlichen Einbindung durch Pflanzungen gemacht. Die Verwaltung weist darauf hin, dass das Vorhaben im Kontext einer umfassenden städtebaulichen Gesamtplanung für den gesamten Bereich betrachtet werden sollte.