41. Änderung des Flächennutzungsplanes (Seniorenwohnanlage) - Abwägungsbeschlüsse Bürgerbeteiligung - Abwägungsbeschlüsse Beteiligung der Träger öffentlicher Belange - Beschluss zur öffentlichen Auslegung

Die Beschlussvorlage 2004/0178 behandelt die 41. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Hamminkeln, welche die Ausweisung einer zusätzlichen Wohnbaufläche für eine Seniorenwohnanlage im Bereich Weststraße am Feldrain vorsieht. Parallel dazu wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt.

Im Rahmen der Bürgerbeteiligung wurden Bedenken hinsichtlich der Nähe des geplanten Bolzplatzes zur Seniorenwohnanlage und zur bestehenden Wohnbebauung geäußert. Die Verwaltung verweist auf ein Gutachten, wonach die Konfliktsituation durch die Errichtung von begrünten Wällen und die Einhaltung von Nutzungszeiten als tragfähig bewertet wurde. Der Ausschuss schlägt vor, den eingegangenen Bedenken nicht zu folgen.

Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange führte zu weiteren Festlegungen. Der Landesbetrieb Straßenbau NRW, Niederlassung Wesel, fordert die Abstimmung von Straßenbauentwürfen zur verkehrlichen Anbindung an die Weststraße, worauf die Verwaltung mit der Prüfung vorliegender Entwürfe reagiert. Bezüglich der ökologischen Kompensationsmaßnahmen wird auf die Nutzung des Naturschutzgebiets Bachtal am Hasenkamp verwiesen, um das Eingriffsausgleichsdefizit zu decken. Die Forderung des Landesbetriebs Straßen NRW, Niederlassung Krefeld, nach einer Übersicht der Ausgleichsflächen wird durch die Mitteilung der Lage im genannten Naturschutzgebiet beantwortet.

Der Ausschuss soll den Entwurf der 41. Änderung des Flächennutzungsplanes zur öffentlichen Auslegung beschließen.