44. Änderung des Flächennutzungsplanes (Wohnpark Klostermühle in Marienthal) - Abwägungsbeschlüsse Bürgerbeteiligung und Behördenbeteiligung - Beschluss zur öffentlichen Auslegung

Die Beschlussvorlage 2006/0031 behandelt die 44. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich des Wohnparks Klostermühle in Marienthal. Ziel der Änderung ist die Umwidmung einer gewerblichen Baufläche und einer Grünfläche in Wohnbauflächen im Bereich des ehemaligen Mühlenbetriebes sowie auf einer nördlich der Issel gelegenen Erweiterungsfläche. Dieses Verfahren wird parallel zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 4 durchgeführt.

Im Rahmen der Beteiligungsprozesse wurden verschiedene Stellungnahmen berücksichtigt. Während die Bürgerbeteiligung keine Anregungen oder Bedenken zu den geänderten Darstellungen ergab, liegen Hinweise von Behörden vor. Der Kreis Wesel regte eine Ergänzung des Umweltberichts sowie des landschaftspflegerischen Fachbeitrags an, insbesondere im Hinblick auf die Nachbarschaftslage zur Issel und die Darstellung der Regenentwässerung. Die Verwaltung sieht vor, den Umweltbericht entsprechend zu ergänzen und die Regelungen zur Regenwasserversickerung vor der öffentlichen Auslegung zu konkretisieren.

Das Staatliche Umweltamt Duisburg äußerte Bedenken hinsichtlich der Regenwasserversickerung über Mulden aufgrund des Grundwasserflurabstands sowie die Forderung nach einem fünf Meter breiten, bebauungsfreien Uferstreifen entlang der Issel. Die Verwaltung plant, diese Punkte auf Ebene des Bebauungsplanes im Rahmen der Erschließungsplanung zu klären. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung soll die vorliegenden Anregungen und Bedenken zur Kenntnis nehmen und die öffentliche Auslegung des Entwurfes zur 44. Änderung des Flächennutzungsplanes beschließen.