Bebauungsplan Nr. 24 ''Am Beltingshof'' in Dingden - Beschluss zur Bürgerbeteiligung und zur Behördenbeteiligung

Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 2006/0034 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 24 „Am Beltingshof“ im Ortsteil Dingden. Der Planbereich liegt am nordöstlichen Ortsrand an der Krechtinger Straße und umfasst eine derzeit als Wiese genutzte Fläche sowie Teile einer bestehenden Teichanlage. Das Vorhaben knüpft an den Aufstellungsbeschluss des Rates vom 23. Juni 2005 an.

Das planerische Konzept sieht eine kleinteilige Erweiterung des bestehenden Wohngebietes vor. Die Bebauung soll straßenbegleitend angeordnet werden, wobei die Art und das Maß der Gebäude an die vorhandene Nachbarbebauung angelehnt sind. Geplant sind ein- bis zweigeschossige Einzel- und Doppelhäuser mit einer maximalen Firsthöhe von 9,0 Metern. Zur Abgrenzung zum Außenbereich ist ein fünf Meter breiter Streifen für Anpflanzungen vorgesehen, während zwischen der Wohnbaufläche und der Teichanlage private Grünflächen festgesetzt werden sollen.

Die öffentliche Verkehrsfläche wird auf den aktuellen Straßenverlauf ausgerichtet und soll Platz für einen Fußweg sowie Parkbuchten bieten. Dabei ist eine Reduzierung der Fahrbahnbreite von etwa 6,0 Meter auf 4,50 Meter vorgesehen. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes wird eine entsprechende Änderung des Flächennutzungsplanes angestrebt. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung soll beschließen, die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der Behörden gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches durchzuführen.