5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 7 ''Ortskern westl. der B 473'' (ehemals B 473, jetzt L 602) in Dingden - Aufstellungsbeschluss

Die Stadtverwaltung hat im Rahmen der Beschlussvorlage 2006/0047 den Aufstellungsbeschluss zur 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 7 „Ortskern westl. der B 473“ in Dingden vorgelegt. Der betreffende Bereich umfasst das Gelände der Firma Borgers „Am Stockkamp“.

Nach den aktuellen Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus dem Jahr 1969 ist das Gelände als Mischgebiet (MI-Gebiet) ausgewiesen, wobei eine zweigeschossige Bebauung entlang der Straße und eine eingeschossige Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich zulässig ist. Laut der Verwaltung lassen die derzeitigen Anordnungen der überbaubaren Flächen eine wirtschaftliche und nach heutigen Kriterien sinnvolle Folgenutzung der Betriebs- und Lagerflächen kaum zu.

Die Verwaltung strebt daher eine Änderung des Bebauungsplanes an, wobei ein vorhabenbezogenes Bauleitplanverfahren angestrebt wird. Eine städtebauliche Fehlentwicklung wird aufgrund des bestehenden Planungsrechts nicht als Gefahr eingestuft. Der Aufstellungsbeschluss dient als Grundlage, um gegebenenfalls ein Baugesuch zurückstellen zu können. Die Erlassung einer Veränderungssperre wird in der Vorlage als nicht zwingend notwendig bewertet. Der Rat der Stadt soll den Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB fassen.