44. Änderung des Flächennutzungsplanes (Wohnpark Klostermühle in Marienthal) - erneute Abwägungsbeschlüsse Beteiligung der Behörden - erneuter Beschluss zur öffentlichen Auslegung

Die Beschlussvorlage 2007/0056 befasst sich mit der 44. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Wohnpark Klostermühle in Marienthal. Ziel der Änderung ist die Umwidmung von gewerblichen Bauflächen und Grünflächen in Wohnbauflächen im Bereich des ehemaligen Mühlenbetriebes sowie auf einer Erweiterungsfläche nördlich der Issel.

Nachdem die ursprüngliche öffentliche Auslegung aufgrund landesplanerischer Bedenken der Bezirksregierung bezüglich des Hochwasserschutzes, des Siedlungsraums und der Freiraumgestaltung nicht durchgeführt wurde, liegt nun eine neue Planfassung vor. Diese enthält Anpassungen in der Darstellung von Grünflächen nördlich und südlich der Issel, um den Anforderungen der Raumordnung gerecht zu werden.

Im Zuge der Neufassung sind die Abwägungsbeschlüsse zu den Stellungnahmen der Behörden zu modifizieren. Auf die Anregungen des Kreises Wesel zur Nachbarschaftslage zwischen Bebauung und Issel sowie zur Regenentwässerung wird durch die Ausweisung von Grünflächen und die Konkretisierung der Versickerungsregeln im Bebauungsplan reagiert. Zudem werden der Umweltbericht und der landschaftspflegerische Fachbeitrag ergänzt. Auch die Forderung des Staatlichen Umweltamtes Duisburg nach einem freizuhaltenden Uferstreifen wird durch die neue Grünflächenplanung berücksichtigt. Die Regelungen zur Regenwasserversickerung sollen vor der Auslegung weiter konkretisiert werden. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung wird über die erneute öffentliche Auslegung des Entwurfes beraten.