Bebauungsplan Nr. 22 ''Gewerbegebiet am Uhlandsweg'' in Dingden - Aufhebung des Satzungsbeschlusses - Beschluss zur erneuten öffentlichen Auslegung

Die Beschlussvorlage 2003/0086 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 22 „Gewerbegebiet am Uhlandsweg“ in Dingden. Der Rat der Stadt hatte bereits am 28.09.2000 einen Satzungsbeschluss für diesen Plan gefasst, dessen Rechtskraft jedoch bisher nicht hergestellt werden konnte. Grund hierfür war die fehlende Verfügbarkeit von Erschließungsflächen.

Nach einer zwischenzeitlich mit den Grundstückseigentümern erzielten Regelung ist eine Änderung der Planungsinhalte erforderlich geworden. Die vorliegende Vorlage empfiehlt dem Planungsausschuss und dem Rat der Stadt, den ursprünglichen Satzungsbeschluss aufzuheben und eine erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfes zu beschließen.

Die geplanten Änderungen betreffen vor allem den östlichen Bereich des Plangebietes. Dabei werden die ökologischen Ausgleichsflächen, die bisher als Wald und Obstbaumwiese angeordnet waren, reduziert, um die gewerblichen Bauflächen zu erweitern. Zudem wird die vorgesehene Verbindungsstraße zum Höingsweg verlegt. Durch die Verringerung der internen Ausgleichsflächen entsteht ein Defizit in der Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung, das durch externe Maßnahmen auf der Fläche „Am Veebach“ ausgeglichen werden soll. Eine Vorabstimmung mit der unteren Landschaftsbehörde zu diesem Vorgehen hat bereits stattgefunden. Die Verwaltung führt aus, dass diese Anpassung notwendig ist, um das Planungsziel der Erweiterung des Gewerbeflächenangebots zeitnah umsetzen zu können.