Bebauungsplan Nr. 11 ''Alte Reeser Straße'' in Mehrhoog - Beratung über eine Änderung des Planinhaltes

Die Beschlussvorlage 2002/0044 befasst sich mit einer Beratung über eine Änderung des Planinhaltes des Bebauungsplans Nr. 11 „Alte Reeser Straße“ in Mehrhoog. Ursprünglich war eine Verkleinerung der Sondergebietsfläche sowie ein Antrag des Betreibers des Grünen Marktes auf eine Vergrößerung der Verkaufs- und Lagerflächen im Raum. Es wurde jedoch festgestellt, dass keine dieser Varianten eine tragfähige Lösung für die Umsetzung des Bebauungsplanes darstellt.

Ein wesentlicher Punkt der Vorlage ist die Prüfung der Genehmigungsfähigkeit der 22. Änderung des Flächennutzungsplanes. Die Bezirksregierung hat in diesem Zusammenhang auf die Problematik der Erschließung des Baugebietes über die Alte Reeser Straße hingewiesen und eine alternative Erschließungsvariante gefordert. Da die Stadt an der Erschließung über die Alte Reeser Straße festhält, müssen die immissionsschutzrechtlichen Belange berücksichtigt werden. Hierbei ist nach Vorgabe der Behörden die DIN 18005 als Grundlage für die Schallschutzbetrachtung anzuwenden.

Zudem sind inhaltliche Änderungen an den textlichen Festsetzungen und der Begründung vorzunehmen, um Anregungen und Bedenken aus der bisherigen öffentlichen Auslegung zu berücksichtigen. Die Verwaltung empfiehlt daher, den Entwurf des Bebauungsplanes zur Erhöhung der Planungssicherheit erneut öffentlich auszulegen. Ein erneuter Vorgang ist laut Verwaltung ohne zeitlichen Verzug möglich, da im Rahmen der Flächennutzungsplanänderung ohnehin eine erneute Auslegung erforderlich ist. Der Ausschuss wird gebeten, die erneute öffentliche Auslegung zu beschließen.