21. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 ''Kuckuck'' in Mehrhoog - Abwägungsbeschlüsse - Satzungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2002/0033 behandelt die 21. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Kuckuck“ in Mehrhoog. Der Planungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Satzungsbeschluss für diese Änderung zu fassen. Die Änderung umfasst unter anderem die Aufhebung einer Baulinie entlang des Storchenweges sowie die Aufhebung der Vorschrift für zwingend vorgeschriebene Flachdächer, um eine flexiblere Gestaltung der Wohnbebauung zu ermöglichen.

Im Rahmen der öffentlichen Auslegung wurden verschiedene Anregungen vorgebracht. Das Staatliche Umweltamt Duisburg bat um die Angabe von Daten zur Genehmigung des Mischkanalisationsnetzes. Die Verwaltung teilte mit, dass eine Erschließung des Änderungsbereiches im Mischsystem vorgesehen ist und die gewünschten Informationen übermittelt werden.

Ein Rechtsbeistand der Grundstückseigentümer wandte gegen die Planänderung ein, da durch die Festsetzung einer maximalen Anzahl von Wohneinheiten pro Grundstücksfläche eine Reduzierung der Ausnutzbarkeit und somit eine Wertminderung vorliege. Die Verwaltung führt dazu aus, dass die Änderung der Bebauungsstruktur und die Vermeidung einer baulichen Verdichtung städtebauliche Erfordernisse darstellen. Die Begrenzung der Wohneinheiten dient der Anpassung an das bestehende Umfeld. Die Verwaltung sieht die wirtschaftliche Verwertbarkeit der Grundstücke durch die neuen Gestaltungsmöglichkeiten weiterhin als gegeben an und empfiehlt, den Bedenken der Eigentümer nicht zu folgen.