Überplanung und Nachverdichtung älterer Wohngebiete - Planungsparameter für die Aufstellung eines Bebauungsplanes

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit der Überplanung und Nachverdichtung älterer Wohngebiete in Hamminkeln. Im Fokus stehen dabei die Festlegung von Planungsparametern für die mögliche Aufstellung von Bebauungsplänen in zwei spezifischen Bereichen: dem ehemaligen Bebauungsplan Nr. BO 2 „Am Friedhof“ sowie dem Wohngebiet, das die Bocholter Straße, Sachsenstraße, Berkenhegge, Kondringstraße und den Paßter Weg umfasst.

Die Verwaltung hat in einer vorangegangenen Sitzung eine Überplanung der genannten Gebiete nicht empfohlen. Die Begründung der Verwaltung stützt sich auf die Annahme, dass ein städtebaulich verträglicher Wandel in den überwiegend bebauten Wohngebieten über die Regelungen des § 34 BauGB erfolgen kann, indem die Einfügung von Vorhaben nach Art und Maß der Umgebung geprüft wird.

Für den Fall einer Bebauungsplanentwicklung wird auf die Notwendigkeit einer allgemeinen Bestandserfassung hingewiesen, um wesentliche Parameter wie die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie überbaubare Flächen zu bestimmen. Da die städtebaulichen Situationen beider Gebiete in dieser Planungsphase Ähnlichkeiten aufweisen, beabsichtigt die Verwaltung, die Bestandserfassung und die Planungsparameter für beide Bereiche gemeinsam darzustellen.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung wird im Rahmen des Beschlussvorschlags beauftragt, die Vorbereitung eines Aufstellungsbeschlusses für das Plangebiet des ehemaligen Bebauungsplanes Nr. BO 2 „Am Friedhof“ sowie für das Plangebiet des Wohngebietes Bocholter Straße/Sachsenstraße/Berkenhegge/Kondringstraße/Paßter Weg zu entscheiden.