Betrieb und Unterhaltung Jahresbericht 2024 Grundschule Mehrhoog

Die Stadt Hamminklen berichtet über den Betrieb und die Unterhaltung der Grundschule Mehrhoog für das Jahr 202rag. Seit der Übergabe des Gebäudes im Juli 2022 besteht ein zehnjähriger Instandhaltungsvertrag mit dem Unternehmen Goldbeck. Die angewandte Strategie kombiniert präventive und korrektive Maßnahmen, um die Lebenszykluskosten zu minimieren. Der Leistungsumfang umfasst Inspektionen, Wartungen sowie Instandsetzungen verschiedener Gebäudekomponenten gemäß DIN-Standards, wie etwa Dächer, elektrische Anlagen, Wärmeversorgungsanlagen und technische Anlagen im Außenbereich. Zudem ist der Auftragnehmer für die Beseitigung von Störungen sowie für die Durchführung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen verantwortlich.

Ein wesentlicher Bestandteil des Betriebs ist das Energiemanagement, welches durch den Einsatz spezieller Hardware und Software Verbräuche analysiert, um die Effizienz zu steigern. Zur Dokumentation und Steuerung der Prozesse wird ein Computer-Aided Facility Management System (CAFM) genutzt, über das auch Störmeldungen erfasst und bearbeitet werden. Nach einer Implementierungsphase im Jahr 2023 konnte im Jahr 2024 der Regelbetrieb etabliert werden. Durch die Überwachung der Wärmepumpen unter Einbeziehung einer temporären Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung wurden Verbesserungen erzielt. Die Verwaltung bewertet die bisherigen Erfahrungen mit dieser Instandhaltungsstrategie als Grundlage für eine langfristige Wirtschaftlichkeit des Gebäudes.