1. Änderung der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO8 "Friedhof/Sportplatz" im Ortsteil Dingden - Aufstellungsbeschluss

Die 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO8 „Friedhof/Sportplatz“ im Ortsteil Dingden soll angepasst werden. Gegenstand der Vorlage ist der Aufstellungsbeschluss für eine weitere Änderung der Planungsgrundlagen. Das betroffene Areal an der Ringstraße, das ehemals als Sportplatz diente, wird in ein Wohngebiet umgenutzt. Während die meisten Baugrundstücke bereits vergeben sind oder sich im Bau befinden, konnte eine Fläche für Mehrfamilienhäuser mit einer Größe von 5.167 Quadratmetern nach zwei Ausschreibungen bislang nicht veräußert werden.

Um die Vermarktung der verbleibenden Fläche zu ermöglichen, schlägt die Verwaltung eine Erhöhung der Ausnutzbarkeit vor. Dabei sollen die Geschossflächenzahl von 0,8 auf 1,2 angehoben und die maximale Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude von acht auf zwölf erhöht werden. Eine Erhöhung der zulässigen Geschosszahl auf vier Ebenen wurde nicht vorgesehen, um die bestehende Gebäudestruktur und die Belange der Nachbarschaft zu berücksichtigen; die Begrenzung auf drei Geschosse soll beibehalten werden.

Die Anpassung zielt darauf ab, die Attraktivität des Grundstücks für den Wohnungsbau zu steigern, insbesondere im Bereich des geförderten Wohnens. Die Verwaltung prüft zudem, ob ein geplantes Gesetzgebungsverfahren der Bundesregierung zur Förderung des Wohnungsbaus eine direkte Baugenehmigung mit Abweichungen ermöglichen könnte, wodurch ein formelles Änderungsverfahren eventuell entbehrlich würde. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln den Aufstellungsbeschluss.