Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 ''Rohstraße'' für den Bereich B 70 / Brandsberg in Brünen - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2005/0170 behandelt den Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 „Rohstraße“ für den Bereich B 70 / Brandsberg im Ortsteil Brünen. Gegenstand des Antrags ist ein Grundstück am Kreuzungsbereich der B 70 und der K 26, welches derzeit als Wiese genutzt wird. Während der südliche Teil des Grundstücks im bestehenden Bebauungsplan bereits als Wohnbaugebiet (WA-Gebiet) ausgewiesen ist, ist der nördliche Teil als Fläche für die Forstwirtschaft festgesetzt.

Der Antrag sieht eine Änderung der Flächennutzung vor, um die Baumöglichkeiten auf dem Grundstück auszuweiten. Hierzu müsste die als Forstwirtschaft festgesetzte Fläche zurückgenommen und stattdessen als Wohnbaufläche mit entsprechenden überbaubaren Grundstücksflächen ausgewiesen werden. Der Antragsteller hat hierfür zwei verschiedene Vorschläge zur Grundlage einer möglichen Änderung vorgelegt.

Aus städtebaulicher Sicht wird die Fläche als baulich verwertbar eingestuft, wobei die Notwendigkeit von Schallschutzmaßnahmen aufgrund der Nähe zu den Straßen B 70 und K 26 zu prüfen ist. Die Erschließung der zusätzlichen Bauflächen soll über einen vorhandenen Stichweg erfolgen. Die Verwaltung empfiehlt dem Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung, dem Rat der Stadt einen Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplanes zu empfehlen. Im Falle eines Beschlusses müssten zunächst die weiteren Rahmenbedingungen durch die Stadt geklärt werden, bevor das entsprechende Änderungsverfahren eingeleitet wird.