5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 7 ''Ortskern westlich der B 473'' (ehemals B 473; jetzt L 602) in Dingden

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung zur Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 7 „Ortskern westlich der B 473“ in Dingden befasst sich mit der Neugestaltung des Geländes der Firma Borgers am Stockkamp. Nachdem der Rat der Stadt am 23. März 2006 einen Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung gefasst hatte, liegen nun konkretisierte Umnutzungsabsichten vor.

Das vorliegende Konzept sieht die Errichtung eines zusammenhängenden, dreigeschossigen Gebäudekomplexes vor, der in der Endausbaustufe 35 barrierefreie Wohneinheiten bereitstellen soll. Die Zielgruppe der Bebauung liegt primär bei der Generation 55 plus. Ergänzend zum Hauptbaukörper sind zwei kleinere Gebäudekomplexe an den Straßen „Stockkamp“ und „Am Bahnhof“ geplant. Zudem ist die Nutzung eines Geländestreifens zwischen der Straße „Am Bahnhof“ und der Bahnlinie als Stellplatz- und Garagenanlage vorgesehen, was mit einer Umgestaltung des Straßenraumes einhergehen soll.

Das Konzept sieht eine primäre Wohnnutzung vor, während eine Einzelhandelsnutzung weitgehend ausgeschlossen wird, da im Ortsteil Dingden aktuell kein zusätzlicher Bedarf an Einzelhandelsflächen erkennbar ist. Die Verwaltung stellt fest, dass die Größe des Hauptbaukörpers eine gewisse Dominanz im Ortsbild erzeugen könnte, sich jedoch in das bestehende Siedlungsgefüge einfügt. Da der Antrag ein konkretes Bauvorhaben beschreibt, wird empfohlen, das Verfahren als vorhabenbezogenen Bebauungsplan weiterzuführen und den ursprünglichen Aufstellungsbeschluss entsprechend umzustellen.