4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 ''Minkelsches Feld II'' in Hamminkeln (Bereich Brauereigelände) hier: Vorstellung von Vorentwürfen und Beratung über die weitere Vorgehensweise

Die Beschlussvorlage 2006/0127 befasst sich mit der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 „Minkelsches Feld II“ im Bereich des Brauereigeländes in Hamminkeln. Ziel der Änderung ist die Schaffung einer planungsrechtlichen Grundlage für die Umnutzung des Geländes am Ortsrand. Grundlage für die weitere Planung ist eine Studie des Büros Plan-Lokal zur Standortentwicklung, die verschiedene Nutzungsvarianten aufzeigt.

Die Planung basiert auf der Voraussetzung, dass die Brauerei ihren Produktionsbetrieb beibehält und lediglich die gewerbliche Lohnabfüllung ausgelagert wird. Aufgrund des Immissionsverhaltens der Brauerei ist eine vollständige Wohnbebauung der Fläche nicht möglich. Die vorgestellten Konzepte sehen eine Unterteilung des Geländes in drei Abschnitte vor. Während der dem Ortskern zugewandte Teil als Mischgebiet festgesetzt werden soll, ist für den hinteren Bereich am Weißdornweg eine Wohnbebauung denkbar. Eine Nutzung des gesamten Geländes als Mischgebiet für einen Discounter wurde nach vorliegenden Informationen durch die entsprechenden Unternehmen ausgeschlossen. Verbleibende Optionen umfassen eine Mischnutzung mit nicht störendem Gewerbe, Dienstleistungen oder Büros in Kombination mit angrenzender Wohnnutzung.

Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung soll die vorgelegten Vorentwürfe als Grundlage für das weitere Verfahren zur Kenntnis nehmen. Die Verwaltung wird beauftragt, vor der Durchführung des Änderungsverfahrens die noch offenen immissionsschutzrechtlichen Fragen zu klären und das Immissionsverhalten der Brauerei sowie notwendige Schutzmaßnahmen zu untersuchen.