Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 ''Am Friedhof'' in Dingden - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung im vereinfachten Verfahren

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung der Stadt Hamminkeln betrifft die geplante 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 „Am Friedhof“ im Ortsteil Dingden. Gegenstand des Antrags ist die Erweiterung der überbaubaren Grundstücksflächen auf einem Eckgrundstück an den Straßen „An der Flande“ und Postweg.

Die Antragstellerin beabsichtigt, durch die Anpassung der Baugrenzen weitere Baumöglichkeiten auf dem etwa 1.800 m² großen Grundstück zu schaffen. Da die aktuelle Festsetzung der Baugrenzen entlang der Straße „An der Flande“ eine zusätzliche eigenständige Bebauung verhindert, sieht der Entwurf eine Erweiterung des Baufensters vor. Die Verwaltung führt dazu aus, dass eine solche Optimierung städtebaulich vertretbar sei, da das Prinzip der straßenbegleitenden Bebauung gewahrt bleibe und die Struktur des Wohnquartiers nicht grundlegend verändert werde.

Die bestehenden Festsetzungen als Allgemeines Wohngebiet, die Einsgeschossigkeit, die offene Bauweise sowie die Grundflächenzahl von 0,4 sollen unverändert bleiben. Zudem bleibt die zulässige Anzahl von maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude sowie die Dachneigung zwischen 40 und 50 Grad bestehen. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss zur Durchführung der Änderung im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB zu fassen.