Nutzungsänderung eines Wohngebäudes in Wertherbruch in eine sozialtherapeutische Wohngruppe mit 8 Schlafräumen für Kinder und Jugendliche

Die Mitteilungsvorlage 2007/0016 befasst sich mit den Anträgen auf Nutzungsänderung eines Anwesens im Ortsteil Wertherbruch. Ursprünglich wurde für ein Wohngebäude am Kreuzweg 4 die Umwandlung in eine sozialtherapeutische Wohngruppe mit acht Schlafräumen für Kinder und Jugendliche beantragt. Das Konzept sieht eine ganztägige Betreuung durch Therapeuten und Sozialarbeiter vor, wobei Nebengebäude wie eine Scheune und ein Geräteschuppen für Beschäftigungstherapien genutzt werden sollen. Ein separater Antrag für das Werkstattgebäude wurde angekündigt.

Im Zuge einer weiteren Bauvoranfrage vom 12. Januar 2007 wurde die Erweiterung des Vorhabens um den Umbau eines Werkstatt- und Stallgebäudes in ein weiteres Wohngebäude mit sechs Schlafräumen, einem Gruppenraum, einem Büro und einer Küche eingereicht. Damit umfasst das geplante Projekt die Unterbringung von insgesamt 14 Kindern und Jugendlichen. Zudem wurde ein Antrag auf Verlegung der Erschließung von der B 67 zur Provinzialstraße gestellt.

Nach einem Austausch zwischen den Antragstellern und der Verwaltung sowie der Vorlage einer schriftlichen Konzeption stellt die Verwaltung fest, dass die beantragte Nutzung als Heimnutzung einzustufen ist, da sie über eine reine Wohnnutzung hinausgeht und Auswirkungen auf das Umfeld hat. Für eine abschließende bauaufsichtliche Prüfung unter Einbeziehung der Fachbehörden müssen die Antragsteller zunächst weitere Unterlagen und detaillierte Beschreibungen nachreichen.