44. Änderung des Flächennutzungsplanes (Wohnpark Klostermühle in Marienthal) - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Feststellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2007/0110/2 behandelt die 44. Änderung des Flächennutzungsplans für das Gebiet Wohnpark Klostermühle in Marienthal. Gegenstand der Planung ist die Umwidmung von bisherigen Gewerbe- und Grünflächen in Wohnbauflächen. Im Rahmen des Verfahrens steht die Entscheidung über Abwägungsbeschlüsse zu den Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung an.

Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, die Anregungen des Kreises Wesel bezüglich einer Ergänzung des Umweltberichts sowie Regelungen zur Regenentwässerung zu berücksichtigen. Ebenso sollen die Hinweise des Staatlichen Umweltamtes Duisburg zum Uferstreifen beachtet werden. Hinsichtlich der Wasserwerke Wittenhorst wird die Beibehaltung der Leitungstrasse unter Sicherung der dinglichen Rechte empfohlen. Gegen die Forderung der Bezirksregierung Düsseldorf nach einem zehn Meter breiten Uferstreifen spricht sich der Ausschuss mit 14 Ja-Stimmen zu einer Gegenstimme aus.

Zur Abwasserbeseitigung sieht die Planung die örtliche Versickerung von Regenwasser mittels dezentraler Mulden auf den Baugrundstücken vor. Auf Basis eines Bodengutachtens wird ein Grundwasserstand von 29,00 m über NN angenommen. Durch eine Anhebung der Geländeoberkante auf mindestens 31,00 m über NN und eine Muldentiefe von 0,50 m soll ein Mindestabstand von einem Meter zum Grundwasser gewahrt bleiben. Die Verlegung einer Verrohrung auf einem Grundstück nördlich der Issel soll durch Regelungen des Wasser- und Bodenverbandes Obere Issel im Durchführungsvertrag geregelt werden. Der Ausschuss empfiehlt, den Bedenken der Bezirksregierung Düsseldorf zur Abwasserbeseitigung nicht zu folgen und den Feststellungsbeschluss zur Änderung des Flächennutzungsplanes zu fassen.