Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 "Am Friedhof" in Dingden

Die vorliegende Beschlussvorlage 2008/0166 befasst sich mit dem Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 „Am Friedhof“ in Dingden. Ausgangspunkt ist ein Antrag der Eigentümerin eines Grundstücks in der Krechtinger Straße, eine Baumöglichkeit auf dem rückwärtigen Gartenteil zu schaffen. Im Rahmen der vorangegangenen Beratungen im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung wurde eine Anliegerbefragung beschlossen.

Die Befragung umfasste 75 Eigentümer von 67 Grundstücken in dem Wohnquartier zwischen der Krechtinger Straße, der Klausenhofstraße, der Blumenstraße und dem Postweg. Das Ergebnis zeigt eine geteilte Meinung: 41,79 % der Grundstücke sind für eine Änderung des Bebauungsplanes, während 44,78 % dagegen stimmen. Die Befürworter befürworten eine moderate Einzelhausbebauung in offener, eingeschossiger Bauweise mit Festsetzungen zu Firsthöhe und Dachneigung. Die Ablehnenden führen Bedenken hinsichtlich der Wohnqualität, möglicher Wertminderungen, eines erhöhten Verkehrsaufkommens sowie fehlender Infrastruktur und Stellplätze an.

Da die Befragung kein einheitliches Votum ergab und aus städtebaulicher Sicht derzeit keine dringende Notwendigkeit zur Aktivierung von Flächenpotenzialen im Innenbereich von Dingden besteht, empfiehlt die Verwaltung, den Bebauungsplan nicht zu ändern. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die 8. Änderung des Bebauungsplanes nicht zu fassen.