Antrag auf Erschließung und Baumöglichkeit des Grundstückes Gemarkung Hamminkeln, Flur 16, Flurstück 1412

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung befasst sich mit einem Antrag auf Erschließung und Bebauung des Grundstücks Flurstück 1412 in der Gemarkung Hamminkeln, Flur 16. Die Fläche liegt südlich der Bislicher Straße und grenzt östlich an die Erweiterungsfläche des Friedhofs. Einem Antrag vom 7. August 2008 liegt ein Lageplan sowie ein Bebauungsvorschlag inklusive der geplanten straßen- und kanaltechnischen Erschließung bei.

Obwohl der Bereich im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, ist die beantragte Bebauung als Hinterlandbebauung einzustufen. Da die notwendige Erschließung fehlt, ist die Umsetzung nach aktueller Lage nicht direkt genehmigungsfähig; erforderlich wäre die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes unter Anwendung der Regeln des gemeindlichen Bodenmanagements. Die Verwaltung weist darauf hin, dass aufgrund der vorhandenen Wohnbaugrundstücke derzeit keine unmittelbare Handlungsnotwendigkeit besteht.

Der Sachverhalt steht in Zusammenhang mit dem Vorhaben eines Grundstückseigentümers, eine Hofstelle auszulagern, um die Nachbarschaftslage zwischen landwirtschaftlicher Nutzung und Wohnbebauung zu bereinigen. Hierbei ist auch die angrenzende Parzelle 1181 sowie Teile der Friedhofserweiterungsfläche relevant. Für eine Bebauung der Parzelle 1181 wäre eine Änderung des Flächennutzungsplans sowie eine landesplanerische Abstimmung notwendig. Zudem sind immissionsschutzrechtliche Belange gegenüber dem angrenzenden Gewerbegrundstück zu berücksichtigen. Die Verwaltung empfiehlt eine Beratung im Gesamtzusammenhang, um die grundsätzliche Bereitschaft für eine bauliche Entwicklung sowie die möglichen Rahmenbedingungen zu klären.