Bebauungsplan Nr. 16 "Raiffeisenstraße" in Hamminkeln - erneuter Offenlagebeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2008/0169 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 16 „Raiffeisenstraße“ in Hamminkeln und beantragt einen erneuten Offenlagebeschluss. Der Geltungsbereich umfasst die Verkehrsfläche der Raiffeisenstraße sowie Grundstücksflächen gegenüber einem Lebensmittel- und Getränkemarkt. Ein erneuter Offenlagebeschluss wurde erforderlich, da im Bereich vor der Volksbank Rhein-Lippe zusätzliche Flächen als öffentliche Verkehrsflächen in den Plan einbezogen werden mussten.

Das primäre Ziel des Bebauungsplanes ist die planungsrechtliche Vorbereitung einer Neubebauung eines brachliegenden Grundstücks. Eine Umnutzung des bestehenden Gebäudebestands entspricht nicht der städtebaulichen Zielplanung. Die Verwaltung strebt die Schaffung eines mindestens zweigeschossigen Gebäudekomplexes an, wobei die Ecksituation an der Einmündung Blumenkamper Straße / Raiffeisenstraße hervorgehoben werden soll.

Da der bisherige Entwurf eine maximal dreigeschossige Bebauung vorsah, wären auch eingeschossige Gebäude zulässig gewesen. Um die städtebauliche Zielsetzung zu sichern, schlägt die Verwaltung vor, die Geschossigkeit auf zwei bis drei Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß festzulegen. Damit werden eingeschossige Bauvorhaben ausgeschlossen. Der Beschlussvorschlag sieht vor, die Festsetzung der Vollgeschosse auf den Flurstücken 712 und 88 entsprechend anzupassen und den Planentwurf erneut öffentlich auszulegen.