3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 "Gewerbegebiet Mehrhoog" - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung des vereinfachten Änderungsverfahrens (§ 13 BauGB)

Mit der Beschlussvorlage 2009/0068 wird die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Gewerbegebiet Mehrhoog“ zur Beratung vorgelegt. Ziel der Vorlage ist der Aufstellungsbeschluss sowie die Durchführung eines vereinfachten Änderungsverfahrens gemäß § 13 BauGB.

Die Grundlage der Vorlage bilden Bauvoranfragen aus dem Jahr 2007. Eine vorangegangene Beteiligung der Fachbehörden hat ergeben, dass wesentliche Belange des Landschafts- und Gewässerschutzes einer Änderung des Bebauungsplanes nicht entgegenstehen.

Der Inhalt der geplanten Änderung umfasst die Erweiterung der gewerblich nutzbaren und überbaubaren Grundstücksfläche in östlicher Richtung. Damit einhergehend sollen die privaten Grünflächen eingekürzt werden. Zudem ist der Entfall der Zweckbindung der Flächen als Kleingärten sowie der Wegfall des Fußweges entlang des Wolfstranges vorgesehen, da dieser für die Erschließung der Kleingärten nicht mehr benötigt wird.

Der zusätzliche Eingriff in Natur und Landschaft soll durch die Rücknahme der Kleingartennutzung auf den verbleibenden Flächen teilweise kompensiert werden. Als weitere Maßnahmen sind eine Abgründung der gewerblichen Baufläche zum Niederungsbereich des Wolfstranges sowie punktuelle Pflanzmaßnahmen auf der privaten Grünfläche vorgesehen. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die Änderung zu fassen.