8. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 "Ortskern östlich der B 473" (ehemals B 473, jetzt L 602) in Dingden - Abwägungsbeschlüsse frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung - Beschluss zur Beteiligung der Behörden (§ 4 BauGB)

Die Beschlussvorlage 2009/0114 befasst sich mit der 8. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 „Ortskern östlich der B 473“ in Dingden. Ziel der Überarbeitung ist die Anpassung veralteter Festsetzungen an aktuelle städtebauliche Gesichtspunkte, insbesondere im Bereich der Verkehrsflächen. Die Änderung basiert unter anderem auf einem Antrag von Grundstückseigentümern, der den Wegfall eines Fußweges sowie die Reduzierung eines Wendehammers vorsieht.

Im Rahmen der bereits durchgeführten frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurden verschiedene Anregungen vorgebracht, die im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung geprüft wurden. Die Verwaltung empfiehlt, die Erweiterung der überbaubaren Fläche auf Flurstück 549, die Zulassung einer zweigeschossigen Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 9 Metern für innenliegende Grundstücke sowie die planungsrechtliche Absicherung einer Zufahrt zum Flurstück 1025 und die vertragliche Regelung zur Aufgabe eines Stallgebäudes bei Grunderwerb zu berücksichtigen. Demgegenüber stehen Empfehlungen, die Verringerung der Baugrenzen auf Flurstück 640 sowie die Gestaltung der Verkehrsfläche hinsichtlich einer Sichtachse zur Kirche nicht zu berücksichtigen.

Hinsichtlich der Umsetzung wird darauf hingewiesen, dass eine kurzfristige Realisierung im Bereich des Flurstücks 640 aufgrund der aktuellen Nutzung durch den Eigentümer derzeit nicht möglich ist. Dennoch schlägt die Verwaltung vor, das Verfahren fortzuführen, da eine Überarbeitung der Verkehrssituation und der überbaubaren Flächen als dringend eingestuft wird. Der Ausschuss beauftragt die Verwaltung, die Beteiligung der Behörden auf Grundlage des Entwurfes durchzuführen.