Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 6 "Brauereigelände" in Hamminkeln - Vorstellung des Bebauungsplanentwurfes

Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 2009/0124 befasst sich mit der Vorstellung des Entwurfs für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 6 „Brauereigelände“ in Hamminkeln. Ziel des Plans ist die Umnutzung des Brauereigeländes an der Mehrhooger Straße. Auf Basis eines Immissionsgutachtens wurde der Entwurf konkretisiert. Dieses Gutachten kommt zu dem Ergebnis, dass durch Schallschutzmaßnahmen die Nutzung des westlichen Teils des Geländes als allgemeines Wohngebiet möglich ist, während der Brauereibetrieb im mittleren und östlichen Teil als Mischgebiet fortgeführt werden kann.

Für den westlichen Grundstücksteil ist die Errichtung eines Wohnheims für Menschen mit Behinderung durch den Verein „Evangelisches Kinderheim Wesel e.V.“ vorgesehen. Die überbaubaren Flächen sind hierfür festgelegt, ergänzt um ein zusätzliches Baufeld am Weißdornweg für eine spätere Erweiterung. Im mittleren Teil des Geländes wird eine überbaubare Fläche als Block definiert, um Flexibilität für künftige Nutzungen zu ermöglichen. Der bestehende Brauereibetrieb erhält im Rahmen der Mischgebietsfestsetzung erweiterten Bestandsschutz.

Die Verwaltung beabsichtigt, trotz der rechtlichen Möglichkeit eines beschleunigten Verfahrens sowohl eine informelle Beteiligung der Fachbehörden als auch eine Beteiligung der Öffentlichkeit durchzuführen. Ziel ist es, die Baugenehmigung für das geplante Wohnheim bis Ende November 2009 zu ermöglichen, um die Bewilligung beantragter Fördermittel sicherzustellen. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung soll über die Einleitung dieser Beteiligungsverfahren beraten.