Antrag auf Änderung des Flächennutzungsplanes zur Darstellung einer Sondergebietsfläche für den Bereich eines Restaurationsbetriebes in Dingden-Lankern

Mit der Beschlussvorlage 2012/0076 liegt ein Antrag zur Änderung des Flächennutzungsplanes vor. Ziel ist die Ausweisung einer Sondergebietsfläche für einen Restaurationsbetrieb in Dingden-Lankern. Das Vorhaben umfasst die Erweiterung eines bestehenden Gastronomiebetriebes durch den Neubau eines Hotels sowie die Errichtung eines Betriebsleiterwohnhauses.

Der betreffende Standort ist im aktuellen Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und baurechtlich dem Außenbereich zuzuordnen. Da eine Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens nach der derzeitigen Planung gemäß § 35 BauGB nicht gegeben ist, wird die Darstellung eines Sondergebietes „Hotel/Restaurant“ angestrebt. Eine städtebauliche Begründung für diese Änderung wird mit der Stärkung der lokalen Wirtschaft und der touristischen Infrastruktur verknüpft.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass die Schaffung eines isolierten Planungsansatzes im Außenbereich eine planerische Herausforderung darstellt. Es wird auf frühere Planungsfälle in Wertherbruch verwiesen, bei denen die Umsetzung solcher Standorte schwierig war. Die Landesplanungsbehörde hat zudem die Auffassung vertreten, dass solche Projekte in ein regionales Gesamtkonzept zur Entwicklung des Tourismus eingebettet sein sollten.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll prüfen, ob die Ausweisung des Sondergebietes zur Erweiterung des Betriebes als sinnvoll einzustufen ist. Im Falle einer positiven Bewertung empfiehlt der Ausschuss dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die entsprechende Änderung des Flächennutzungsplanes zu fassen, damit die Verwaltung die konkreten Umsetzungsmöglichkeiten prüfen kann.