6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 ''Obbergshof'' in Mehrhoog - Beschluss zur Bürgerbeteiligung und zur Beteiligung der Träger öffentlicher Belange

Die vorliegende Beschlussvorlage 2003/0076 behandelt die 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Obbergshof“ in Mehrhoog. Ziel der Änderung ist die Bestandssicherung des Hauses Obberg sowie die Sicherstellung einer wirtschaftlich tragfähigen Folgenutzung der angrenzenden Grundstücksflächen. Im Rahmen des Verfahrens soll die bestehende Baumstruktur des Objekts berücksichtigt werden.

Ein durch den neuen Eigentümer entwickeltes Nutzungskonzept, welches unter Beteiligung der Verwaltung erstellt wurde, bildet die Grundlage für den Änderungsentwurf. Dieses Konzept sieht den Erhalt des Hauptgebäudes vor, plant jedoch den Abriss eines seitlichen Nebengebäudes und dessen Ersatz durch einen zweigeschossigen Wintergarten. Zudem ist die Errichtung eines zusätzlichen, zweigeschossigen Wohnhauses an der westlichen Flanke vorgesehen, das sich in Baumasse und Höhe dem Hauptobjekt unterordnet. Der Vorgarten mit seinen großkronigen Einzelbäumen soll erhalten bleiben, während Zufahrten und Stellplätze im westlichen und nordwestlichen Bereich unter Berücksichtigung vorhandener Kastanien angeordnet werden sollen.

Der Änderungsentwurf umfasst die Festlegung von Baulinien und Baugrenzen für die Gebäude sowie den Erhalt dominanter Einzelbäume. Im Bereich des Vorgartens werden Nebenanlagen und Garagen auf der nicht überbaubaren Fläche ausgeschlossen. Für Zufahrten, Stellplätze und Garagen sind gesonderte Flächen im Westen und Nordwesten vorgesehen. Der Ausschuss wird gebeten, auf Basis dieses Entwurfs die Durchführung der Bürgerbeteiligung sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange zu beschließen.