Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes im Bereich Hellmannsweg in Mehrhoog

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 behandelt den Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes im Bereich Hellmannsweg in Mehrhoog. Grundlage der Vorlage ist ein Bebauungsvorschlag eines Vorhabenträgers, der die Entwicklung einer Wohnbaufläche vorsieht. Nachdem der Rat bereits im Dezember 2015 der Ausweisung von Wohnbauland in diesem Teilbereich des Hellmannsweges zugestimmt hatte, liegt nun ein konkreter Plan für eine Einfamilienhausbebauung vor.

Der Plan sieht eine Anbindung der neuen Bebauung an den Hellmannsweg über einen privaten Stichweg vor. Im Zuge der Umsetzung sollen vier großkronige Bäume an der Nordseite des Hellmannsweges entfernt werden, da zwei dieser Bäume bereits erkrankt sind und die weiteren unter Beobachtung stehen. Die Entfernung der Bäume soll zudem die Gestaltung der Regenentwässerung im Bereich des Hellmannsweges ermöglichen. Der Vorhabenträger übernimmt zudem die endgültige Herstellung des Straßenabschnitts sowie die erforderlichen Flächenabtretungen.

Da das betreffende Grundstück derzeit im Außenbereich liegt, ist neben dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 13 „Am Hellmannsweg“ auch eine entsprechende Änderung des Flächennutzungsplanes zur Ausweisung der Wohnbaufläche erforderlich. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan zu fassen.