Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes für die Errichtung eines Lebensmittelmarktes im Ortsteil Mehrhoog

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit dem Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes für die Errichtung eines Lebensmittelmarktes im Ortsteil Mehrhoog. Das Vorhaben bezieht sich auf ein Grundstück zwischen der alten B 8 und der Alten Reeser Straße, in direkter Nachbarschaft zum bestehenden Einzelhandelsstandort Edeka/Penny. Das Planungskonzept sieht eine Verkaufsfläche von mindestens 800 Quadratmetern nördlich des bestehenden Marktes vor. Die Erschließung soll über eine neue öffentliche Straße erfolgen, die an die Bahnhofstraße anschließt. Ergänzend zum Einzelhandel ist eine zusätzliche Wohnbebauung vorgesehen, die an die bestehende Bebauung am Veenackerweg anknüpfen soll.

Das Konzept berücksichtigt planerische Ziele der Stadt, wie die allgemeine Baulandentwicklung und die Stärkung der Einzelhandelsnutzung im Rahmen der Stadtplanung. Die Verwaltung stellt fest, dass die Planung die Ziele der Stadt aufgreift, merkt jedoch an, dass die genauen Auswirkungen auf die Einzelhandelsstruktur und mögliche Kaufkraftabflüsse bei Mitbewerbern ohne weitere gutachterliche Bewertung nicht abschließend beurteilt werden können. Die Verwaltung bewertet die vorliegende Planung als tragfähig, empfiehlt jedoch, die weiteren Rahmenbedingungen sowie die Flächenverfügbarkeit zu untersuchen. Der Beschlussvorschlag sieht vor, den Antrag befürwortend zur Kenntnis zu nehmen und die Verwaltung zu beauftragen, das Planungskonzept gemeinsam mit der Antragstellerin bzw. dem Antragsteller weiter zu konkretisieren.