2. Änderung der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 "An der Schule" im Ortsteil Ringenberg - Beschluss zur öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 betrifft die zweite Änderung der dritten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 „An der Schule“ im Ortsteil Ringenberg. Gegenstand der Vorlage ist der Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Planentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB.

Die Anpassungen ergeben sich aus der Notwendigkeit, die Planung an neue Gegebenheiten anzupassen. Zuvor war vorgesehen, eine gartenseitige Zuwegung für die Grundstücke der Plettenbergstraße zu berücksichtigen, wofür jedoch keine vertragliche Regelung mit den Anliegern zustande kam. Nach einem Ratsbeschluss zur Veräußerung des Grundstücks an einen Investor wurden neue Planungen für die Zufahrt und die Gebäudestellung des zukünftigen Kindergartens entwickelt. Der Investor sieht eine Zufahrt vom Wolfsdeich an die Südgrenze des Grundstücks vor, wodurch eine private Zuwegung entlang der rückwärtigen Grundstücksgrenzen der Plettenbergstraße entsteht.

Um die Flexibilität bei der Platzierung des Kindergartengebäudes zu erhöhen, schlägt die Verwaltung vor, die überbaubare Grundstücksfläche nach Südwesten zu erweitern. Die bisherige Planung sah eine Platzierung entlang des Gehölzstreifens an der Nordgrenze vor. Aufgrund des Zeitdrucks bei der Fertigstellung des Kindergartens wird die Durchführung der öffentlichen Auslegung im vereinfachten Verfahren beantragt.