Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich Krechtinger Straße östlich des Freibades im Ortsteil Dingden - Aufstellungsbeschluss

Die Stadtverwaltung Hamminkeln hat mit der Beschlussvorlage 2017/0117 die Aufstellung eines neuen Bebauungsplans für den Bereich der Krechtinger Straße im Ortsteil Dingden beantragte. Das betroffene Gebiet liegt unmittelbar östlich des Freibades und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Ziel der Vorlage ist der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 26 „An der Mühle“.

Nach Angaben der Fachdienste 61 soll die Fläche für eine Wohnbauentwicklung genutzt werden. Das Konzept sieht eine Erschließung über eine Stichstraße von der Krechtinger Straße aus vor. Geplant ist eine Bebauung mit eingeschossigen Einfamilienhäusern, die ein ausbaubares Dachgeschoss besitzen können, sowie ein zweigeschossiges Wohnobjekt im Bereich der Einmündung. Da die Fläche im Siedlungsbereich liegt, kann der Bebauungsplan gemäß § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt werden, wodurch eine Änderung des Flächennutzungsplanes entbehrlich wird.

Die Vorlage führt aus, dass die bisherige planungsrechtliche Situation durch den Bebauungsplan Nr. BO 17 „Freizeitzentrum“ bestimmt wird, dessen ursprüngliche Konzeption für Sportanlagen nicht umgesetzt wurde. Da die neue Planung keinen Zusammenhang mit der alten Fassung aufweist, soll ein eigenständiger Plan entstehen. Aufgrund der Nähe zum Freibad ist eine Lärmschutzanlage erforderlich, deren Details durch ein Gutachten ermittelt werden sollen. Die verbleibende angrenzende Fläche soll ökologisch aufgewertet werden. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat die Vorlage einstimmig mit der Empfehlung an den Rat zur Annahme des Aufstellungsbeschlusses bewertet.