Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BN 3 ''Kösters Kamp'' in Dingden Antragsteller: Maria Belting und Hans Dietrich

Mit der Beschlussvorlage 2002/0040 wird die Änderung des Bebauungsplanes Nr. BN 3 „Kösters Kamp“ in Dingden beantragt. Die Antragstellung erfolgt durch zwei Privatpersonen und umfasst die Flurstücke 1 und 554 der Flur 1 der Gemarkung Dingden an der Einmündung der Kolpingstraße in die Bocholter Straße.

Der erste Teil des Antrags sieht vor, das bestehende Baufenster entlang der Bocholter Straße zurückzunehmen und die überbaubare Fläche in westlicher Richtung zu erweitern. Ziel ist die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit einer maximalen Firsthöhe von 11,0 Metern. Der Bereich soll als allgemeines Wohngebiet in zweigeschossiger, offener Bauweise festgesetzt werden. Die bauliche Erweiterung soll die Lücke zwischen der zweigeschossigen Bebauung an der Bocholter Straße und der eingeschossigen Bauweise an der Kolpingstraße schließen.

Der zweite Teil des Antrags bezieht sich auf das Flurstück 554. Hier wird eine Rückkehr zur zweigeschossigen Bauweise angestrebt, um die Errichtung eines Staffelgeschosses zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit oder eines Daches mit 30 Grad Dachneigung zu ermöglichen. Die maximale Firsthöhe soll dabei auf 11,0 Meter begrenzt werden. Der Entwurf sieht eine Unterteilung des Grundstücks in ein Haupt- und ein Nebengebäude vor, wobei das Hauptgebäude als allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,6 festgesetzt werden soll.

Der Planungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die zweite Änderung des Bebauungsplanes im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB zu fassen.